Wyznaczenie wartości domu czy mieszkania to zadanie dla wykwalifikowanych rzeczoznawców, jacy posiadają odpowiednie uprawnienia i wiedzę. Osoba wykonująca takie usługi musi posiadać licencję wydaną przez Ministerstwo Infrastruktury, co gwarantuje zgodność z przepisami i rzetelność.
Podstawowym etapem podczas ustalania wartości domu czy mieszkania będzie lokalna wizja, podczas jakiej rzeczoznawca dokładnie ogląda całą nieruchomość, wykonuje pomiary, sprawdza techniczny stan budynku i robi niezbędne zdjęcia. Zwraca uwagę na wykończenie, zastosowane materiały wykończeniowe, stan instalacji, okien, drzwi oraz wszelkie uszkodzenia i wady.
Dzięki takim szczegółowym oględzinom będzie możliwa rzetelna wycena domu Poznań uwzględniająca jego rzeczywisty stan. W dalszej kolejności rzeczoznawca sprawdza dane z rynku nieruchomości, szczególnie ceny podobnych obiektów które zostały sprzedane w ostatnich miesiącach w danej okolicy. Powinien wziąć pod uwagę położenie, dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, szkół, terenów zielonych czy komunikacji publicznej. Istotne będą również czynniki takie jak hałas, zanieczyszczenie powietrza czy bezpieczeństwo dzielnicy.
Rzeczoznawca powinien również sprawdzić aspekty prawne nieruchomości – stan własnościowy, zapisy w księdze wieczystej, plany zagospodarowania danego terenu, służebności czy ograniczenia w dysponowaniu. W oparciu o to wyznacza końcową wartość, najczęściej wykorzystując metodę kosztową, porównawczą czy dochodową, zależnie od typu wycenianego domu i celu takiej wyceny.
+Tekst Sponsorowany+